Nieuwbouw Vrijstaande Villa Azahar San Roque Club te koop in Sotogrande
Villa Azahar San Roque Club is een nieuw te realiseren residentie gelegen in het exclusieve Sotogrande, binnen de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Dit project richt zich op het bieden van een hedendaagse woonervaring in een landelijke omgeving, nabij gerenommeerde golfbanen en met een goede bereikbaarheid tot de kust. De architectuur combineert moderne lijnen met de natuurlijke omgeving, met de focus op lichtinval en ruimte. Het project wordt ontwikkeld met oog voor detail en comfort, gericht op een kwalitatieve levensstijl.
Projectanalyse
Locatie
Gelegen in San Roque Club, een deel van het uitgestrekte Sotogrande, profiteert dit project van een rustige, residentiële setting. Het is ingebed in een groene omgeving, gekenmerkt door golfbanen en natuur. De nabijheid van de kust en de faciliteiten van Sotogrande garanderen een balans tussen sereniteit en toegankelijkheid.
Woningindeling
Deze villa is ontworpen voor diegenen die op zoek zijn naar hedendaags wooncomfort in een exclusieve omgeving. Met vier slaapkamers en vier badkamers, een ruime woonoppervlakte en een privéterrein, biedt het project ruimte voor gezinnen of personen die verlangen naar een ruime, lichte woning met privacy en alle moderne gemakken.
Projectstatus
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase. De verwachte oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2028. Als nieuwbouwproject biedt het de mogelijkheid om een woning te verwerven met de laatste bouwtechnieken en afwerkingen, ontworpen volgens de huidige normen voor energie-efficiëntie en comfort.
Aandachtspunten
Dit project is gelegen in een landelijke residentiële zone, wat betekent dat directe toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen op loopafstand beperkt is. Een individuele wagen is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand is meer dan 4 kilometer, en het biedt geen directe toegang tot de zee vanaf het perceel.
Lifestyle & Omgeving
Dit project is geschikt voor kopers die een hoogwaardige, hedendaagse woning zoeken in een exclusieve enclave aan de Costa del Sol, met een sterke focus op rust, privacy en de nabijheid van golf. Het is een passende keuze voor gezinnen of individuen die hun hoofdverblijf hier willen vestigen en de rust van een landelijke omgeving waarderen, maar toch de faciliteiten van een ontwikkeld gebied binnen handbereik willen hebben. Ook voor investeerders die mikken op het middellange tot lange termijn in een kwaliteitsvolle regio is dit project interessant. Personen die een levensstijl nastreven waarbij sportactiviteiten zoals golf centraal staan, zullen de directe nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen waarderen. De ligging, op circa 12 kilometer van de luchthaven van Gibraltar, maakt het ook aantrekkelijk voor internationale kopers die regelmatig willen reizen. Het is minder geschikt voor wie direct aan het strand wil wonen of een voorkeur heeft voor levendige stedelijke omgevingen met directe toegang tot winkels en restaurants te voet.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De villa wordt opgeleverd met een focus op hedendaags comfort en duurzaamheid. De basisvoorzieningen omvatten dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, en een klimaatregelsysteem met zowel verwarming als koeling. De open woonruimte wordt gecombineerd met een volledig uitgeruste, moderne keuken. De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en private badkamers (en-suite). De architectuur met strakke lijnen en ruime volumes is ontworpen om harmonieus op te gaan in de omgeving. De materialen en technieken die worden toegepast, zijn gericht op het creëren van een hoogwaardige en onderhoudsarme woning, passend bij het luxeprofiel van de locatie. Details zoals de mogelijkheid voor glasvezelinternet en de oriëntatie voor optimale zonlichtinval dragen bij aan het wooncomfort.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De vraagprijs voor Villa Azahar San Roque Club bedraagt vanaf €2.390.000. Deze prijs is indicatief voor een vrijstaande villa met vier slaapkamers en vier badkamers, op een perceel van 2.222 m² en een woonoppervlak van 489 m². Gezien het nieuwbouwkarakter en de exclusieve locatie binnen Sotogrande, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt. Variaties in prijsstelling kunnen afhankelijk zijn van specifieke afwerkingskeuzes of optionele toevoegingen, hoewel de basisprijs een duidelijke indicatie geeft van de investering. De beschikbaarheid is gekoppeld aan de bouwfase, met een verwachte oplevering in Q3 2028.
Context & Omgeving
Villa Azahar San Roque Club bevindt zich in een rustige, residentiële zone binnen Sotogrande. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een zekere mate van afzondering en rust, omgeven door groen en golfbanen. De nabijheid van de kustlijn en de faciliteiten van Sotogrande, zoals de jachthaven en internationale scholen, bieden echter wel gemakken binnen een redelijke rijafstand. De locatie leent zich voor een levensstijl die buitenactiviteiten, zoals golfen en wandelen, centraal stelt, met de mogelijkheid om te genieten van het mediterrane klimaat op privéterras of in de tuin. De aanwezigheid van een eigen zwembad en de zuidoostelijke oriëntatie van de villa dragen bij aan het buitenleven, ook buiten het hoogseizoen. Het gebied is echter primair residentieel, wat betekent dat de avonden en weekdagen rustiger kunnen zijn in vergelijking met meer centrale stedelijke locaties.
Locatie: Sotogrande
Wonen & Omgeving
Het leven in San Roque Club, een onderdeel van Sotogrande, is primair gericht op een rustige, residentiële levensstijl. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte golfbanen, groene zones en een lage bebouwingsdichtheid, wat zorgt voor privacy en een gevoel van ruimte. Dagelijkse verplaatsingen vereisen doorgaans een auto, aangezien de voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op enkele kilometers afstand liggen. De nabijheid van Sotogrande Marina (2.8 km) biedt toegang tot restaurants en winkels, terwijl internationale scholen op korte rijafstand zijn. De omgeving is populair bij een internationaal publiek, wat resulteert in een multiculturele gemeenschap, met name tijdens de zomermaanden. Buiten het toeristische seizoen blijft de omgeving overwegend rustig.
Kaart & Locatie
Dit project is gesitueerd in het zuidelijke deel van de provincie Cádiz, binnen de gemeente San Roque. De exacte locatie binnen Sotogrande plaatst het in een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts, jachthaven en exclusieve residentiële projecten, met uitzicht op zowel de kustlijn als het glooiende landschap.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
De villa geniet van een strategische ligging. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 km hemelsbreed (12 km volgens andere data), wat een snelle verbinding biedt met internationale bestemmingen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is verder weg (ongeveer 84 km hemelsbreed). Dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op ongeveer 4.4 km afstand. Voor golfers zijn de nabijgelegen golfbanen Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), The Pine Trees (327 m) en San Roque Club (773 m) een grote troef. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn bereikbaar binnen 4 km, terwijl het centrum van San Roque en de jachthaven van Sotogrande binnen 3 tot 4 km liggen.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Sotogrande, gelegen aan de Costa del Sol, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar en circa 3.836 zonuren, wat resulteert in lange periodes van zonnig weer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over ongeveer vijf maanden. De ligging op 44 meter boven zeeniveau, in de nabijheid van de Sierra Almenara, biedt een landschap van groene heuvels, kurkeikenbossen en vergezichten over de Middellandse Zee en de Rots van Gibraltar. De helling richting het strand is minimaal (1.0%), wat duidt op een overwegend vlak landschap in de directe omgeving. Dit klimaat en de natuurlijke omgeving stimuleren buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Golfbanen
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
De kustlijn in de nabijheid van Villa Azahar San Roque Club biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.4 km afstand en is een Blue Flag strand. Andere stranden zoals Playa de La Atunara en Playa de Puente Mayorga-Campamento bevinden zich op respectievelijk 7.3 km en 10 km. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk, met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 3 km, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada en Club de Golf Valderrama. Daarnaast zijn er sportcomplexen zoals het Complejo Deportivo Zona Norte en de Santa María Polo Club op korte afstand, wat een breed scala aan sportfaciliteiten garandeert.
Locatie in de regio
Villa Azahar San Roque Club is gelegen in Sotogrande, een exclusieve residentiële enclave in de provincie Cádiz, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie bevindt zich op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, een strategisch punt nabij de Straat van Gibraltar. Het project is onderdeel van de gemeente San Roque, die een overgang vormt tussen de kuststrook en de uitlopers van de Sierra Almenara. De nabijheid van de grotere steden zoals Marbella (ongeveer 70 km oostwaarts) en de directe nabijheid van Gibraltar bieden een mix van rustige woonomgeving en toegang tot stedelijke centra en internationale verbindingen.
Projectdetails
Ref: CS558548
Samenvatting
- Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en 4 badkamers op een ruim perceel van 2.222 m² in Sotogrande.
- Gelegen in een exclusieve residentiële zone, nabij gerenommeerde golfbanen en met een landelijk karakter.
- Moderne architectuur met focus op lichtinval, ruimte en naadloze integratie met de natuurlijke omgeving.
- Verwachte oplevering in Q3 2028; ideale woning voor permanente bewoning of als investering.
- Goede bereikbaarheid via luchthaven Gibraltar (ca. 12 km) en op korte rijafstand van stranden en voorzieningen.
Regionale vergelijking
Villa Azahar San Roque Club bevindt zich in een marktsegment dat zich onderscheidt door zijn focus op exclusiviteit en ruimte, kenmerkend voor Sotogrande. Vergeleken met projecten zoals Adel San Roque of Serenity Golf Homes, die zich ook in Sotogrande bevinden maar met lagere vanafprijzen (vanaf €536.000 en €549.000), positioneert Azahar zich in het hogere segment, wat de schaal van de villa, het perceel en de afwerkingsniveau weerspiegelt. Sphere, met een startprijs van €1.619.000, is een meer directe concurrent in termen van prijsklasse, maar de specifieke kenmerken zoals perceelgrootte en individuele architectuur kunnen verschillen. De focus op golf nabijheid is een gemeenschappelijk thema in deze regio, die bekend staat om zijn hoogwaardige golfinfrastructuur. De afstand tot het strand is een factor die consistent is voor veel projecten in dit deel van Sotogrande, die vaak meer landinwaarts gelegen zijn dan de directe kuststroken van andere Costa del Sol locaties. De aanwezigheid van internationale scholen en de jachthaven draagt bij aan de aantrekkingskracht voor een internationaal publiek, een aspect dat gedeeld wordt met omliggende ontwikkelingen.
Veelgestelde vragen over Villa Azahar San Roque Club
Meer informatie ontvangen over Villa Azahar San Roque Club?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Over de auteur
Last updated:
