Villa Azahar San Roque Club neuve et indépendante à vendre à Sotogrande
Villa Azahar San Roque Club, gelegen in het exclusieve Sotogrande, biedt een hedendaagse woonervaring op een rustig, residentieel domein nabij de kust. Dit project combineert moderne architectuur met een natuurlijke omgeving, gericht op kopers die zoeken naar een verfijnde levensstijl aan de Costa del Sol. Met zijn focus op privacy, design en de nabijheid van golfbanen, positioneert het zich als een residentiële optie voor zowel permanente bewoning als een strategische investering.
Analyse du projet
Emplacement
Het project bevindt zich in een landelijke setting binnen Sotogrande, gekenmerkt door uitgestrekte percelen en groene ruimtes. De directe omgeving is voornamelijk gericht op residentieel gebruik met een sterke nadruk op golf. De nabijheid van de kust, hoewel niet direct aan het strand, biedt toegang tot maritieme faciliteiten en stranden binnen een redelijke rijafstand.
Agencement
Dit project is ontworpen voor wie een ruime, moderne villa zoekt met een focus op comfort en privacy. De vier slaapkamers met en-suite badkamers en de open leefruimtes met hoogwaardige afwerking spreken kopers aan die waarde hechten aan ruimte, licht en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De nabijheid van golfbanen en voorzieningen is een bijkomend pluspunt.
État du projet
Villa Azahar San Roque Club is een nieuwbouwproject dat zich momenteel in de bouwfase bevindt. De verwachte oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2028. Dit betekent dat kopers de mogelijkheid hebben om betrokken te zijn bij het latere stadium van de afwerking, terwijl de ontwikkelaar de constructie volgens de huidige normen uitvoert.
Points d'attention
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde kustlijn is op meerdere kilometers afstand. Verder is het gelegen in een overwegend residentiële en landelijke zone, wat betekent dat stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants niet direct op loopafstand liggen. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen.
Style de vie & Environs
Dit project spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een ruime, moderne gezinswoning in een rustige, groene omgeving met een sterke focus op golf. Het is geschikt voor wie een hoogwaardige levensstijl wenst, met voldoende ruimte voor zowel privéleven als entertainment. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijheid van internationale scholen (zoals Sotogrande International School op 3,5 km). Investeerders kunnen de potentie van de locatie binnen Sotogrande waarderen, een gebied dat bekend staat om zijn stabiele vastgoedmarkt en aantrekkingskracht op internationale kopers. De opleverdatum in Q3 2028 maakt het geschikt voor kopers die niet direct behoefte hebben aan onmiddellijke bewoning en bereid zijn te wachten op een nieuwbouwwoning met moderne faciliteiten en garanties.
Qualité de construction & Finitions
De villa wordt ontworpen met een focus op hedendaags comfort en duurzaamheid. De afwerking omvat hoogwaardige materialen, zoals aangegeven door de moderne keuken met geïntegreerde apparatuur en de en-suite badkamers bij elke slaapkamer. De constructie voorziet in dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, en een klimaatcontrolesysteem met zowel verwarming als airconditioning (warm/koud). Glasvezelinternet is voorzien voor connectiviteit. De architectuur zelf, met zijn strakke lijnen en volumes, integreert met het landschap. De tuin wordt aangelegd en omvat een privézwembad en terrassen, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. De oriëntatie (zuidoost) maximaliseert de natuurlijke lichtinval en benutting van zonuren.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
De vraagprijs voor Villa Azahar San Roque Club bedraagt €2.390.000. Deze prijs is exclusief optionele meubilairpakketten. Gezien de omvang, de locatie in een exclusieve enclave en de nieuwbouwstatus, positioneert deze villa zich in het hogere segment van de residentiële markt. Er zijn vier slaapkamers en vier badkamers beschikbaar, verdeeld over een woonoppervlak van 489 m² op een perceel van 2222 m². De beschikbaarheid wordt bepaald door de lopende constructie, met een indicatieve oplevering in Q3 2028. De prijs weerspiegelt de gebruikte materialen, de architectuur en de exclusiviteit van de San Roque Club.
Contexte & Environs
Villa Azahar San Roque Club bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving binnen de gemeente San Roque, specifiek in het exclusieve Sotogrande. Dit gebied staat bekend om zijn grootschalige, privé-residentiële opzet, die een gevoel van ruimte en sereniteit biedt. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van gerenommeerde golfbanen, zoals The Pine Trees op 327 meter en San Roque Club op 773 meter. De ligging, op 44 meter boven zeeniveau, biedt een stabiel klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 25°C, en 3.836 zonuren per jaar, wat een buitenleven bevordert. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden. De zonsopkomst wordt versterkt door de zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning en op de terrassen. De beperkte afstand tot voorzieningen zoals een supermarkt (4,1 km) en apotheek (3,9 km) faciliteert de dagelijkse behoeften, hoewel een auto noodzakelijk is voor efficiënte mobiliteit.
Emplacement: Sotogrande
Cadre de vie & Environs
Leven in de San Roque Club binnen Sotogrande betekent residentiële rust met toegang tot faciliteiten. De omgeving is primair gericht op bewoners, met golfbanen als dominante elementen. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij een supermarkt op 4,1 km, terwijl een apotheek en diverse banken en cafés zich binnen een straal van 4 km bevinden. Voor uitgebreidere voorzieningen is een rit naar Puerto de Sotogrande (2,8 km) of nabijgelegen steden noodzakelijk. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de bredere regio, inclusief internationale opties, ondersteunt gezinsleven. De regio kent een gemiddeld inkomen van €15.750 in de provincie, wat een indicatie geeft van het economische profiel van de omgeving.
Carte & Emplacement
Deze kaart toont de locatie van Villa Azahar San Roque Club binnen de context van Sotogrande en de omliggende regio. Ze illustreert de nabijheid van belangrijke golfbanen, de jachthaven van Sotogrande, en de toegangswegen die leiden naar Gibraltar en andere kustplaatsen. De visuele weergave benadrukt de residentiële en groene aard van het gebied, alsook de relatieve afstand tot de Middellandse Zeekust.
Accessibilité & Commodités
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Het project biedt een strategische bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, liggen op 4,4 km afstand, met een minimale helling (1.0%) voor gemakkelijke toegang. De luchthaven van Gibraltar (GIB) is hemelsbreed ongeveer 14 km verwijderd, terwijl Málaga (AGP) op 84 km ligt. Dit maakt internationale reizen relatief toegankelijk. Golfliefhebbers hebben toegang tot verschillende banen binnen een straal van 3 km, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich op circa 4 km afstand.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
De locatie geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Met historisch 3.836 zonuren per jaar is de regio bevoorrecht qua zonlicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De villa ligt op een hoogte van 44 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en de vlakke helling naar de kustlijn. De omgeving is omgeven door groen, met uitzicht op tuinen en golfbanen, wat een gevoel van rust en verbinding met de natuur versterkt.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Terrains de golf
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
Sotogrande en de directe omgeving bieden diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, zijn bereikbaar binnen 4,4 km. Hoewel er geen specifieke Blue Flag-stranden direct naast het project liggen, biedt de kustlijn van Cádiz wel degelijke faciliteiten. De regio is een paradijs voor golfers, met talrijke topbanen in de buurt, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op 0,8 km en Club de Golf Valderrama op 3 km. Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals het Santa María Polo Club (2,3 km) en zwembaden, die een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maken.
Situation dans la région
Villa Azahar San Roque Club is strategisch gelegen binnen het uitgestrekte woongebied van Sotogrande, in de gemeente San Roque. Dit plaatst het project in de westelijke uitloper van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het ligt op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat voordelen biedt op het gebied van internationale verbindingen en logistiek. De ligging in de uitlopers van de Sierra Almenara biedt contrasten tussen zee, heuvels en bossen. De nabijheid van Puerto de Sotogrande (2,8 km) voegt een maritiem aspect toe aan de residentiële karakteristieken.
Détails du projet
Ref: CS558548
Résumé
- Moderne villa in het exclusieve Sotogrande, gericht op een hoogwaardige levensstijl nabij golfbanen.
- Nieuwbouwproject met 4 slaapkamers en 4 badkamers, geplande oplevering Q3 2028.
- Rustige, landelijke omgeving met behoud van bereikbaarheid tot voorzieningen en luchthaven Gibraltar.
- Kenmerken: privézwembad, aangelegde tuin, zuidoostelijke oriëntatie voor optimaal zonlicht.
- Prijspositionering in het hogere segment (€2.390.000), geschikt voor permanente bewoning en investering.
Comparaison régionale
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), positioneert Villa Azahar San Roque Club zich in een significant hoger prijssegment, met €2.390.000. Dit hogere prijsniveau is verklaarbaar door de grotere omvang (489 m² woonoppervlak op 2222 m² perceel) en de specifieke locatie binnen de San Roque Club, een van de meest exclusieve en residentiële delen van Sotogrande, dat bekend staat om zijn hoogwaardige infrastructuur en landschapsarchitectuur. Projecten zoals Sphere in Sotogrande, met een startprijs van €1.619.000, bevinden zich in een vergelijkbaar segment, maar Villa Azahar biedt mogelijk een meer uitgesproken focus op privacy en ruimte door de grotere perceeloppervlakte. De analyse van de markt toont aan dat de prijzen in Sotogrande sterk variëren, afhankelijk van de precieze locatie, de grootte van het perceel, de architecturale stijl en de voorzieningen. Terwijl projecten in naburige gebieden aan de Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona, vergelijkbare prijzen kunnen hanteren voor villa's van deze omvang, onderscheidt Sotogrande zich door zijn geplande karakter, de concentratie van golfbanen van wereldklasse en de status als een van de grootste privé-residentiële ontwikkelingen in Andalusië.
Questions fréquentes sur Villa Azahar San Roque Club
Recevoir plus d'informations sur Villa Azahar San Roque Club?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse des projets de nouvelle construction en fonction de leur emplacement, de leur position sur le marché et de leur qualité de vie.
Last updated:
