Villa Independiente de Nueva Construcción Azahar San Roque Club en venta en Sotogrande
Villa Azahar San Roque Club es un proyecto de obra nueva ubicado en la prestigiosa urbanización de San Roque Club, dentro de Sotogrande, provincia de Cádiz. Se trata de una villa independiente de diseño contemporáneo, concebida para ofrecer un alto nivel de vida y privacidad. El enclave combina la cercanía a servicios y campos de golf de renombre con un entorno de tranquilidad.
Análisis del proyecto
Ubicación
La villa se sitúa en una zona de Sotogrande conocida por su exclusividad residencial y su proximidad a campos de golf de primer nivel. Su emplazamiento responde a la búsqueda de un equilibrio entre la vida en un entorno natural y la accesibilidad a infraestructuras clave, incluyendo puertos deportivos y zonas comerciales.
Distribución
Este proyecto está diseñado para satisfacer las necesidades de compradores que priorizan el espacio, la luz natural y una conexión fluida entre el interior y el exterior. La distribución y las características de la vivienda se orientan a un confort residencial moderno, con énfasis en la privacidad y las vistas al entorno ajardinado y de golf.
Estado del proyecto
Villa Azahar San Roque Club se encuentra actualmente en fase de construcción. La finalización está prevista para el tercer trimestre de 2028, con carácter indicativo. La propiedad representa una oportunidad de adquirir una vivienda de nueva construcción en una ubicación consolidada y de alta demanda.
Puntos de atención
La propiedad se encuentra a una distancia considerable de la línea de costa y no ofrece vistas directas al mar. La movilidad diaria depende en gran medida de un vehículo privado, dado que el transporte público tiene una cobertura limitada en esta zona residencial de baja densidad.
Estilo de vida & Entorno
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno exclusivo, con énfasis en el golf y la privacidad. Es adecuada para familias que valoran el espacio, la seguridad y la cercanía a colegios internacionales, así como para profesionales que desean un refugio tranquilo cerca de centros de actividad económica como Gibraltar. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades de alto valor en zonas de demanda consolidada. La fase de construcción, con entrega prevista para Q3 2028, permite a los compradores planificar su mudanza o inversión a medio plazo. La orientación sur-este y las amplias terrazas sugieren un uso ideal para disfrutar del clima y de actividades al aire libre durante todo el año.
Calidad de construcción & Acabados
La villa se concibe con un estándar de calidad elevado, acorde a su ubicación en San Roque Club. Se prevé el uso de materiales de construcción modernos y acabados de alta gama. Las características mencionadas incluyen doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico, armarios empotrados en todas las habitaciones y baños en suite. La cocina estará completamente equipada, integrada en un concepto de planta abierta con el salón principal. El sistema de climatización incluirá aire acondicionado frío/calor. Se contempla la preinstalación de fibra óptica para conectividad. La orientación sur-este asegura una buena iluminación natural, complementada por amplios ventanales y puertas correderas. La propiedad dispondrá de terraza cubierta y privada, además de un solárium. Se incluyen también una sala de almacenamiento y un lavadero, así como aparcamiento privado. La elección de materiales específicos y acabados finales podrá estar sujeta a la fase de construcción y las opciones disponibles para el comprador.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
La Villa Azahar San Roque Club tiene un precio de venta a partir de 2.390.000 €. Este precio corresponde a la tipología de villa independiente con 4 dormitorios y 4 baños, sobre una parcela de 2.222 m² y con una superficie construida de 489 m². Dado que el proyecto está en construcción y la oferta se limita a unidades individuales, la disponibilidad de unidades específicas puede variar. Se recomienda consultar directamente sobre las unidades actualmente disponibles y las características concretas de cada una. La fase de construcción implica que las características finales, como acabados y equipamientos, se definen durante el proceso.
Contexto y Entorno
El entorno de San Roque Club, dentro de Sotogrande, se caracteriza por ser una urbanización de alto standing, predominantemente residencial y muy tranquila. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, enfocado en la calidad de vida y el disfrute de las actividades al aire libre. La presencia de múltiples campos de golf de campeonato marca la identidad de la zona, ofreciendo un paisaje verde y cuidado. Los residentes disponen de servicios básicos a poca distancia, como supermercados y farmacias, y una oferta más amplia se concentra en el cercano Puerto de Sotogrande y las poblaciones aledañas. El clima benigno, con una media anual de 18.5°C, permite disfrutar de las terrazas, el jardín y la piscina durante gran parte del año. La población de la provincia de Cádiz, en general, presenta un marcado carácter tradicional y una fuerte conexión con el mar, aunque esta urbanización específica se enfoca más en un estilo de vida deportivo y de ocio de alto nivel.
Ubicación: Sotogrande
Entorno & Vida
La vida en Villa Azahar San Roque Club se enmarca en un entorno de baja densidad poblacional y alto nivel de vida. La urbanización ofrece un ambiente sereno, propicio para actividades como el golf, paseos o simplemente disfrutar del paisaje. La proximidad a comercios esenciales, como un supermercado a 4.1 km y una farmacia a 3.9 km, cubre las necesidades diarias. Para servicios más completos, el Puerto de Sotogrande (2.8 km) ofrece una marina con restaurantes, boutiques y ocio. La presencia de colegios internacionales como Sotogrande International School (3.5 km y 4.4 km) es un factor clave para familias. La distancia a Gibraltar (aproximadamente 25 km en línea recta) y a la costa (playas a partir de 4.4 km) proporciona acceso a otras oportunidades de recreo y servicios.
Mapa & Ubicación
El emplazamiento de Villa Azahar San Roque Club se ubica en una zona de Sotogrande conocida por su concentración de campos de golf y su carácter residencial de baja densidad. La posición geográfica destaca su cercanía relativa a Gibraltar y el acceso a la infraestructura de la Costa del Sol occidental.
Accesibilidad & Servicios
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
La villa se encuentra a 12 km del aeropuerto de Gibraltar (GIB), el más cercano, facilitando los desplazamientos internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 84 km. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, están a 4.4 km. La red de golf es excepcional, con campos como Real Club de Golf de Sotogrande a 0.8 km y San Roque Club a 773 m. El acceso a comercios básicos se localiza a unos 4 km, mientras que centros de salud y hospitales se encuentran a unos 10 km. Se señala la necesidad de un vehículo privado para la movilidad cotidiana debido a la dispersión de servicios y la limitada red de transporte público en la zona.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
La región de la Costa del Sol Occidental, donde se ubica San Roque Club, disfruta de un clima mediterráneo subtropical. La temperatura media anual es de 18.5°C, con máximas que oscilan entre los 12°C en invierno y los 25°C en verano, lo que permite un uso prolongado de espacios exteriores. La zona recibe aproximadamente 3,836 horas de sol al año, y el período favorable para actividades acuáticas, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende por unos 5 meses. La altitud de la villa es de 44 metros sobre el nivel del mar. La pendiente hacia la playa más cercana es del 1.0%, indicando un terreno predominantemente plano en la aproximación a la costa. El entorno inmediato se caracteriza por zonas verdes y campos de golf, integrándose en el paisaje de la Sierra Almenara.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Campos de golf
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
La oferta recreativa en la zona de Sotogrande y sus alrededores es extensa. Las playas más cercanas incluyen Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de La Atunara (7.3 km) y Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km). La presencia de numerosos campos de golf es un rasgo distintivo: Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), San Roque Club (0.77 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.0 km). Además, el Puerto de Sotogrande (2.8 km) ofrece actividades náuticas y servicios marítimos. Complejos deportivos como el Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) y el Santa María Polo Club (2.3 km) proporcionan instalaciones para diversas disciplinas.
Ubicación en la región
Villa Azahar San Roque Club está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, en el municipio de San Roque, provincia de Cádiz. Esta ubicación la sitúa a unos 25 km al noreste de Gibraltar, una posición estratégica en el Estrecho de Gibraltar. Se encuentra en una zona de transición entre la costa y las estribaciones de la Sierra Almenara. La proximidad a Gibraltar ofrece una conexión particular con este territorio británico de ultramar, mientras que el acceso a la autopista A-7 y AP-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades importantes de la Costa del Sol como Marbella o hacia el interior de Andalucía.
Detalles del proyecto
Ref: CS558548
Resumen
- Villa independiente de 4 dormitorios y 4 baños en San Roque Club, Sotogrande.
- Construcción nueva con entrega prevista para Q3 2028.
- Ubicada en un entorno de golf y naturaleza, a 4.4 km de la playa más cercana.
- Parcela privada de 2.222 m² con jardín y piscina.
- Próxima a servicios, colegios internacionales y el aeropuerto de Gibraltar.
Comparación regional
En comparación con otros proyectos residenciales en Sotogrande, Villa Azahar se distingue por su posicionamiento dentro de San Roque Club, una zona eminentemente golfística y exclusiva. Proyectos como 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes', con precios desde 536.000 € y 549.000 € respectivamente, ofrecen tipologías de vivienda distintas, generalmente adosadas o pareadas, y con un rango de precios inferior, dirigidas a un segmento de mercado diferente. 'Sphere', con un precio a partir de 1.619.000 €, presenta un enfoque más residencial y de apartamentos de lujo, situándose en un rango de precio más cercano pero con características de propiedad distintas. Villa Azahar, con un precio superior a los 2.390.000 €, se posiciona como una villa de alta gama sobre una parcela extensa, priorizando la privacidad y el espacio individual. La oferta en esta franja de precios dentro de Sotogrande suele centrarse en propiedades de gran tamaño, con amplias parcelas y comodidades privadas como piscinas y jardines, buscando satisfacer la demanda de compradores que buscan exclusividad y un estilo de vida de alto standing, a menudo con conexión a la práctica del golf.
Preguntas frecuentes sobre Villa Azahar San Roque Club
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Machiel Mayora es un experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva basándose en la ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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