Neubau freistehende Villa Azahar San Roque Club zu verkaufen in Sotogrande
Die Villa Azahar San Roque Club repräsentiert eine Neubau-Immobilie in der exklusiven Wohngegend von Sotogrande. Sie bietet modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück mit Ausrichtung zum Golfplatz. Die Kombination aus privatem Rückzugsort und guter Erreichbarkeit macht sie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine gehobene Lebensqualität an der Costa del Sol suchen. Die Architektur ist auf helle Räume und die Integration in die umliegende Natur ausgelegt.
Projektanalyse
Lage
Die Villa liegt eingebettet in die Landschaft des San Roque Clubs, einer renommierten Wohngegend innerhalb von Sotogrande. Diese Positionierung bietet eine ruhige Umgebung, die durch weitläufige Grünflächen und renommierte Golfplätze geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu diesen Annehmlichkeiten unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage.
Raumaufteilung
Das Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauausführung, Privatsphäre und ein ansprechendes Wohnambiente legen. Die großzügigen Wohnflächen und die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und Bädern adressieren Familien oder Käufer, die Platz für Gäste schätzen. Der private Außenbereich mit Pool erfüllt den Wunsch nach Erholung im Freien.
Projektstatus
Villa Azahar San Roque Club befindet sich derzeit im Bau, was Käufern die Möglichkeit gibt, eine Immobilie in modernstem Zustand zu erwerben. Die geplante Fertigstellung im dritten Quartal 2028 (indikativ) ermöglicht eine vorausschauende Planung für potenzielle Erwerber. Der Status als Neubau impliziert aktuelle Baustandards und Energieeffizienz.
Beachtenswertes
Diese Villa bietet keinen direkten Zugang zum Strand; der nächstgelegene Strand ist mehrere Kilometer entfernt. Weiterhin ist für die Alltagsmobilität ein Fahrzeug unerlässlich, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist. Die Integration in die ländlichere Umgebung bedeutet auch, dass die unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren begrenzt ist.
Lifestyle & Umgebung
Diese Villa passt für Käufer, die eine ruhige und exklusive Wohnlage in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen suchen. Sie ist geeignet für Personen, die eine moderne Architektur schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und Bädern eignet sich für Familien oder jene, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Lage in Sotogrande, einer bekannten Wohngegend mit guter Infrastruktur, spricht sowohl Käufer an, die eine dauerhafte Residenz anstreben, als auch jene, die eine repräsentative Zweitwohnung oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen. Die voraussichtliche Fertigstellung im Q3 2028 bietet zudem Zeit für eine sorgfältige Planung des Umzugs oder der Nutzung.
Bauqualität & Ausstattung
Die Villa Azahar San Roque Club wird mit einer hochwertigen Material- und Ausführungsqualität erstellt, die dem gehobenen Segment entspricht. Große Fensterflächen und Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und verfügen über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und hochwertigen Oberflächen. Alle Schlafzimmer sind großzügig bemessen, mit Einbauschränken versehen und bieten en-suite Badezimmer. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie Doppelverglasung sind Standard. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung (nicht explizit erwähnt, aber üblich für Luxusneubauten in der Region), Glasfaseranschluss und optional möblierbare Räume tragen zum Wohnkomfort bei. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus und integriert sich harmonisch in die Landschaft.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Villa Azahar San Roque Club wird zu einem Preis ab 2.390.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im gehobenen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 489 m² auf einem 2222 m² großen Grundstück. Die verfügbare Einheit ist als Neubauprojekt konzipiert und befindet sich aktuell im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Q3 2028. Der Preis spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Bauweise und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider.
Kontext & Umgebung
Der San Roque Club in Sotogrande ist eine Wohngegend, die durch ihre Exklusivität und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen definiert wird. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und der Möglichkeit, sich in einer naturnahen Umgebung zu bewegen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die umliegenden Korkeichenwälder und die sanften Hügel bieten eine malerische Kulisse. Die Bebauung ist weitläufig, was ein Gefühl von Privatsphäre und Raum vermittelt. Für die Bewältigung alltäglicher Erledigungen ist ein Fahrzeug notwendig, da Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen nicht fußläufig erreichbar sind, aber in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Lage: Sotogrande
Wohnen & Umgebung
Das Leben in der Umgebung von Villa Azahar San Roque Club ist durch die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt. Sotogrande selbst ist eine gut organisierte Wohnanlage mit Fokus auf Lebensqualität und Privatsphäre. Die Infrastruktur umfasst internationale Schulen, einen Yachthafen (Puerto de Sotogrande) und diverse Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind etwa 4,1 km entfernt, größere Supermärkte und ein Krankenhaus sind etwa 10 km entfernt. Die nächste Apotheke und Bankfilialen sind innerhalb eines Radius von 4 km erreichbar. Diese Anordnung erfordert ein Fahrzeug für die Erledigung der meisten Alltagswege.
Karte & Lage
Die Villa Azahar San Roque Club befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die Lage ist durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen und der Küste gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die Positionierung inmitten einer grünen Landschaft, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Freizeiteinrichtungen.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Die Villa Azahar San Roque Club ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,7 km entfernt. Die Flughäfen Gibraltar (GIB) und Málaga-Costa del Sol (AGP) sind mit etwa 12 km bzw. 84 km Luftlinie gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines Radius von 3 km befinden sich namhafte Golfplätze wie The Pine Trees, San Roque Club und Club de Golf Valderrama. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in 4,1 km Entfernung, während Apotheken und Banken in der Nähe (ca. 4 km) angesiedelt sind. Das Zentrum von San Roque ist gut angebunden.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region um San Roque profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 18,5°C liegt. Mit historisch verzeichneten 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Sonnenschein. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 44 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung (1,0%) zum Strand sorgen für angenehme klimatische Bedingungen und eine gute Entwässerung. Die umliegende Natur ist geprägt von Grünflächen und den Ausläufern der Sierra Almenara.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Golfplätze
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
Die Costa del Sol, und speziell die Umgebung von Sotogrande, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,7 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (7,3 km) und Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km) sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage herausragend: Innerhalb weniger Kilometer befinden sich renommierte Golfplätze wie The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m), Club de Golf Valderrama (2,0 km), Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) und Club de Golf La Cañada (2,5 km). Des Weiteren gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und den Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Lage in der Region
Villa Azahar San Roque Club liegt in Sotogrande, einem Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Diese Positionierung ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 84 km westlich von Málaga. Sotogrande ist bekannt als eine der größten privat geführten Wohnsiedlungen Andalusiens und zeichnet sich durch eine Kombination aus Küstenlage, Golfplätzen und grünen Hügeln aus. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine interessante Schnittstelle zu britischem Territorium und dessen Flughafen, während Málaga ein wichtiger internationaler Verkehrsknotenpunkt und eine kulturell reiche Stadt ist. Die Region ist charakterisiert durch luxuriöse Wohnanlagen und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur.
Projektdetails
Ref: CS558548
Zusammenfassung
- Moderne freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern in exklusiver Lage von Sotogrande.
- Großzügiges Grundstück von 2222 m² mit privatem Pool und Blick auf den Golfplatz.
- Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung im Q3 2028, aktuell im Bau.
- Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen und guter Erreichbarkeit von Flughäfen (Gibraltar, Málaga).
- Ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants bietet.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich die Villa Azahar San Roque Club im obersten Preissegment. Diese preisliche Differenz erklärt sich durch die deutlich größeren Wohn- und Grundstücksflächen sowie die repräsentativere Lage innerhalb des San Roque Clubs, einem der exklusivsten Enklaven Sotograndes. Sphere in Sotogrande (ab €1.619.000) stellt eine preislich ähnlichere Alternative dar, jedoch bietet Villa Azahar mit einem Preis von 2.390.000 € und 489 m² Wohnfläche auf 2222 m² Grundstück eine nochmals gesteigerte Dimension von Raum und Exklusivität. Während die günstigeren Projekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder als reine Kapitalanlage interessant sein könnten, richtet sich Villa Azahar an einen Käuferkreis, der höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und ein prestigeträchtiges Umfeld stellt. Die Lage im San Roque Club selbst, bekannt für seine Spitzen-Golfplätze und Villengrundstücke, rechtfertigt die Preissetzung im Vergleich zu weiter außerhalb gelegenen oder kleineren Objekten in Sotogrande.
Häufig gestellte Fragen über Villa Azahar San Roque Club
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